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市场的估值结构也出现较大变化。来自交易所的数据显示,目前沪市上市公司的平均市盈率为14.06倍,深市主板、中小板和创业板的平均市盈率分别为17.12倍、29.4倍和39.99倍。截至上半年底,沪深两市小市值股票数量大幅增加,其中,市值小于50亿元的达到1737只,占比近一半,市值小于30亿元的达到848只。截至上半年底,两市破净股(PB低于1倍)的数量已经达到211只,超过历史上最重要的几个低点,甚至包括2013年、2008年和2005年的大底部。

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商品住宅用地方面的计划供应量也超过其他类型土地。从区域分布看,增城、黄埔、南沙等外围区域是今年商品住宅用地供应大户,计划供地面积均超过0.8平方公里。供地计划显示,今年广州市将推出294宗地块,其中居住用地84宗,商业商服用地79宗。值得注意的是,核心区天河区和越秀区均罕见出现宅地供应,分别计划出让4宗和1宗宅地。

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有本地评论人士认为,人才和人口流动所带来的消费趋同,有可能会反映在房地产、物价水平、生活用品以及与日常生活有关的各类消费价格上。消费趋同的确拉动了地方经济,但也要留意在趋同过程中的城市治理问题,一方面避免国内外一些大城市所出现的“大城市病”,一方面,对传统文化的传承也需要保护。人才的稀缺性在未来会表现的更为突出,人才将逐渐超越城市“政策”,占据主动性,各个城市的抢人大战最终会走向人挑城市。

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